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施工例

 

リノベーション

リノベーション
 
新築の建物でも、年月とともに必ず老朽化していきます。建物は適切な維持管理を怠り劣化が進むと、その美観のみならず
機能の低下をまねき、ひいては資産としての価値を大幅に低下させることになります。そこで普段からの維持管理が大変重要になります。古い建物をたんに新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えるための工事という意味が一般的です。

リフォームとの明確な線引きはありませんが、一般に大規模な設備更新や間取り変更などを伴うものをリノベーションと言われています。事業ビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれています。


また最近では、建物の用途を変更して再生するコンバージョンや、付加価値をつけて再生させるリノベーションといわれるようなことも場合によってはよく行われています。私共では、まずクライアントのメリットを第一に考えてご提案しています。

マイホームのあらゆる悩み、お気軽にご相談ください。
   

 

 

 

■耐震補強を兼ねたLDKリノベーション


 

 
 
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室内をLDK空間とするため、垂れ壁等を撤去し補強案にもとづき他の壁で耐震補強を行い、使い勝手の良い広々とした一体的空間としました。
 
   

 

 

 

■現代和モダンリノベーション  杵島郡江北町


 
 
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玄関の入り方を少し変え、ポーチ部分も建物と一体とした外観としました。
 
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別の角度からみたところです。
 
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付属納屋だったところをビルトインガレージと位置づけ出入りできる裏玄関を設けました。
 
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二間続きの和室を広いLDK空間としました。垂壁等は撤去し一体的空間としています。
新設の壁は耐震壁としています。
 
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LDK空間をキッチンから望んだところです。既存の壁は撤去し、耐震補強を施した新設の壁を設けました。
 
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同じ位置から写したものです。まったく異なる空間に仕上げることができます。
 
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他の居室より高い天井はそのまま活かし、インテリアを一新しました。
 
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広縁付6畳間を窓を入れ替え、床の間付の8畳間としました。
 
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床・壁・天井の仕上を変え、和室を洋室に変えました。
 
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窓をサイズダウンし、和室を洋室に変更しました。
 
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和室を洋室にするとともに天井を撤去しロフト空間を設けました。
 
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小屋裏収納は残したまま、既存の和室間を狭めました。
 
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朝支度の混雑を解消するため2ボウルの洗面台を設置し、全面ガラス張りとしました。
 
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既存の在来型のタイル浴室は解体撤去し、お手入れが楽な最新のシステムバスとしました。
   

 

 

 

■西海岸(サーファーズハウス)風リノベーション(築約40年の建物)  佐世保市


 
 
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この建物は設計・設計監理で関った建物です。
高台に位置していた建物で平屋でもあり、イメージを一新したいとの要望だったので、
西海岸のサーファーズハウスをイメージして設計しました。
 
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外観 before
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玄関ポーチ屋根は撤去し、屋根はふきかえ、窓を入れ替え、テラスを設け、
ヨロイ張りサイディングとするなど、定番の仕上げとしています。
 
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もとは室内の縁側だった空間を屋根付きの戸外テラスとしました。
 
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天井を解体撤去し、既存の和小屋組みを化粧として見せることにしました。
イメージを統一させるため小屋組みは白で塗装したり、壁面に無垢板を張ってもらいました。
 
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二間続きの和室を壁で仕切りリビング空間として独立させています。
開口部はパティオドアなどに入れかえました。
 
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一般的な広縁付和室を開放的なリビング空間とするため、シンメトリーにパティオドアと
スライディングドアを配置しました。
 
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和室の構造柱を一部残し、意図的にLDK空間のアクセントとして利用しました。
 
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本の続き間を広いLDK空間としてリノベした内観です。
 
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既存のトイレの幅を広げ、ゆったりとしたトイレ空間にしています。
 
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開口部をハイサイドからとり入れるよう計画し直し、光の廻る洗面スペースとしました。
   

 

 

 

■現代和風リノベーション(築約60年の建物) 白石町


 
 
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既存の空間の位置はそのままに、空間に落ち着きを持たせ耐震補強を兼ねて、
開口部を一部壁にしました。
 
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お座敷と広縁をLDKの一体空間としました。
床はライト色、壁天井は白色仕上げとし、室内の反射率を上げ明るい空間としています。
 
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床・壁・天井の仕上を変え和室を洋室に変えました。
 
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従前はたんなる和室だったところを広縁付座敷にしました。
床柱は別の和室の床柱を利用してセットしました。
 
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室内を少しでも明るくしたいとのことだったので、壁の仕上げを変えました。
 
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床と天井の仕上げを変え、柱を大壁にして照明を変えると雰囲気も異なったものになります。
 
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既存の洗面も味がありますが、要望もあり現代的な洗面室に変更しました。
 
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在来のタイル造りの浴室をお手入れのしやすいシステムバスとしました。
と同時に窓も小さめに変えペアガラスとし、断熱性を高めました。
   

 

 

 

■和洋折衷リノベーション(築約40年の建物) 佐賀市諸富町


 
 
 
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屋根は葺き替え、外壁もサイディングに変更し、サッシもペアガラスにすべて入れ替えました。
既存のモルタル壁は撤去しています。
 
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室内が暗いということだったので既存の洋室の天井を撤去し、架材を現し仕上げとし
壁、天井の反射率を上げた仕上げとしました。
 
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既存の洋室の壁を撤去しLDK空間としました。構造柱は一部残し、空間の見切りとしました。
 
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既存の建具はそのまま活かして再利用しました。
 
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従前廊下だったところもLDK空間にとり込み、室内空間を広くし、また温熱環境も改善しました。
 
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上部を反対側から見たところです。以前とまったく異なる空間となったことがみてとれると思います。
 
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以前の台所スペースは変更せず、キッチンの位置を変え、窓も入れかえました。
 
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同じ空間を別の角度からみたものです。
 
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壁を撤去し、LDK空間として一体化したところです。
住みながらリフォームだったので、一部屋ずつ仕上げていきました。
 
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床・壁・天井の仕上げを変え、和室を洋室に模様替えしました。
 
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真壁の和室は大壁の洋室に変更しました。
 
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既存の壁を撤去し新たに収納をつくりました。出入り口はそのままですが、扉は変えました。
 
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防犯の点からの要望で以前の和室の掃出し窓を撤去し、併せて洋室に変更しました。
   

 

 

■古民家リノベーション (築約90年の建物)  佐賀市紺屋町


 
 
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以前お座敷だったところをLD空間としました。天井高は3.5mほどあったところをそのままいかし、
以前の和天井の押さえ縁も利用してモダン和風仕上げとしました。
 
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LD空間を別の角度からみたところです。
以前和室だったところが今対面キッチンを据えている部分となります。
 
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2階の和室については天井を撤去し、大梁を現しでみて、雑巾がけし泥のほこりを取り除いた後
再塗装し、洋室に変更しました。建具高を揃え、収納扉もあらたに造作しました。
 
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玄関脇の続き和室を通路と水廻り空間に設計し、使い易い同線としました。
 
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以前は土間でかまどがおかれていたところを、床を張り2階に上がる階段スペースに変えました。
 
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従前のお座敷はそのままに建具だけ塗装したり襖を張り直しました。
 
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こちらの和室も天井を撤去し、梁を見出し仕上げとし洋室に変更しました。
 
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仕掛け天井となったところをあけると開かずの屋根裏部屋がありました。
物置として利用するため、床は合板、壁・天井はPB張りだけ行いました。
 
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従前の母屋は壁は破れ、屋根も穴があいた状態になっていました。
本家で建物の規模も大きかったので、これからの住まい方をヒアリングして減築し再生しました。
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