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狭小住宅の耐震補強&リノベーション

 

耐震補強計画&リノベーション

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ビフォーアフター

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外観
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LDK
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浴室
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洗面所
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トイレ
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2階和室
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耐震補強工事・リノベーション

耐震補強工事・リノベーション
 
着工前外観
改修前の正面から見たところです。前面道路ぎりぎりに門扉があり、駐車スペースがありません。また、門扉から玄関までのスペースもないため、減築してまず駐車スペースを確保します。
 
玄関ホール部解体
まず玄関部分から解体していきます。
 
玄関等(解体後)
玄関・ホールと和室の一部の解体が終わり、駐車スペースを確保できました。
これから内外部の工事に取りかかります。
 
内部解体前の様子
現状は手前からそれぞれ2帖・5.5帖・5.5帖の和室でしたが、壁や建具を取り払い、一続きの空間にします。
 
1階和室部分解体撤去
壁や建具などの撤去が完了しました。和室から洋風のLDKにするため、畳も全て剥いだところです。
 
二階和室広縁(床撤去前)
こちらの和室は部屋自体の改修は行いませんが、奥にみえている広縁を吹き抜けに変更します。
 
二階和室広縁(床撤去後)
二階の和室から元の広縁側をみたところです。
広縁部分は吹き抜けに変更することになったため、LDKには上部からの採光が望めます。
 
吹き抜け部(1階からの見上げ)
吹き抜け部を1階から見たところです。
窓や雨戸の開閉のためキャットウォークをもうける予定です。
 
木工事
1階の木工事が始まりました。耐震補強工事と並行して壁天井下地を施工していきます。
 
浴室解体撤去
浴室を解体撤去したところです。1216サイズのシステムバスが既存の浴室では納まらなかったため、洗面所との間仕切り壁も撤去し浴室を広げています。
 
木工事(耐震補強)
壁を新設し筋かいをタスキ掛けとしているところです。柱の引き抜き(N値)も考えて計画しています。基礎と梁は既存のままで土台は入れ直して補強しました。
 
LDKと階段室との間には筋かいを新設しました。
 
洗面所に新設した筋かいです。下部にみえるものが筋かいプレートになります。
 
ガレージに基礎から新設した耐力壁です。ガレージが狭くなるため、筋かいではなくw600で合板による補強としています。
 
2階の既存の筋かいに金物補強を行っているところです。この面だけ真壁を大壁にするところでしたが、必要最小限の部分解体にとどめます。
 
二階の屋根裏で天井ふところがないため、もぐって施工することができないため天井を部分的に解体して行います。
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