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家づくりQ&A

   
 
Q1.家づくりの流れを教えてください

 

ヒアリングから敷地調査、ファーストプラン提案、概算明細の提出、設計契約ののち、プラン打合せ、詳細お見積りを行い、工事着工から竣工・お引渡しまでが約46ヶ月を目安にお考え下さい。

 

 

 


Q2.予算について不安があるのですが・・・

 

予算についての心配はありません。ただ、すべての希望を盛り込んだ家をつくろうとすると、あっという間に予算オーバーになってしまいます。そこで本来的にどういう使い方をしたいのか、どうしたら希望を叶えられるかを一緒に考え、プロの視点からコストダウンや仕様変更のご提案をさせていただきます。家づくりでは、何を大切にしたいか、優先順位をはっきりつけ「お金をかけるところ」と「そうでないところ」のメリハリをつけることも重要です。デザインなどの意匠や間取りだけでなく、メンテナンスのしやすさ、長い目で見たランニングコストなども踏まえ適切に計画することが必要だと言えます。

 

 

 


 Q3.土地から探しているのですが・・・


 

系列の不動産会社の他、不動産業者のネットワークを利用し物件探しのお手伝いも行っています。また、土地探しから家づくりを始める場合、土地と建物の総予算管理がとても大事です。付帯費用や諸費用も含めたトータルな資金計画をご提案させていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

 

 


Q4.融資(住宅ローン)についてのアドバイスは受けることができますか?


 

金融機関での事前相談からローン申し込みまで、トータルでサポートさせていただきます。また、住宅ローンアドバイザーが無理のない返済プランや住宅ローン選びのコツなどをわかりやすくご説明しております。

 

 

 


Q5.実際に完成したお家の見学はできますか?


 

タイミングよく完成している建物がありましたときは見ていただくことができます。「完成見学会」を行うこともありますが、見学会ではなくお問い合わせをしていただいたお客様を個別にご案内しています。場合によっては、すでにお住まいのお客様のご了解のもとご案内することもできます。

 

 

 


Q6.アフターメンテナンスや保証はどうなっていますか?


 

第三者機関による「瑕疵保険」や「地盤保証」など、見えないところまで徹底した品質管理を行っています。また、アフターメンテナンスに関しては、スピード対応と定期訪問で専門的な点検をさせていただいております。

 

 

 


Q7.設計事務所の特徴はなんですか?


 

設計事務所の家づくりは、ベースとなる型がなく、クライアントへのヒアリングとコミュニケーションを重ねるなかでプランを生み出すことが最大の特徴です。それはその敷地の特徴を最大限に活かし、クライアントのライフスタイルや要望、予算などの諸条件をも満たしながら計画していきます。

 

 

 


Q8.他のメーカーや工務店とどこが違うんですか?


 

基本が設計事務所であるため、スタッフに営業マンは存在せず技術者のみで構成している点が大きく異なります。また代表者自身が一級建築士で建築家登録を行い、高性能な木造住宅や耐震診断、工務店等の設

計図書作成や確認申請などの代行業務なども行っている点が、他の工務店やビルダー等と異なります。

 

 

 


Q9.設計料はいくらですか?


 

総工事費の1315%を目安に設計料及び工事監理費としてお考え下さい。

建物を建てるための設計図書の作成、工事費の精査・調整、確認申請の書類作成、工事監理・・・。

さらに長期にわたって安全で耐久性のある建物とするために、長期優良住宅と省エネを意識した設計を行っています。

 

 

 


Q10.建物が完成するまでにどのくらいの期間がかかりますか?


 

最初のコンタクトから半年、あるいは1年、あるいは土地探しからご一緒して23年という歳月をかけてじっくりと積み上げていくのが私たちの設計スタイルです。ただ、完成時期についてご要望があれば予めお伝えいただければ、そのスケジュールで組んでいきます。ただし工事は35ヶ月程度かかりますので、時間的余裕をお考え下さい。

 

 

 


Q11.相談だけでも可能ですか?


 

相談だけでも構いません。気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせやメールフォームにてご連絡ください。ご相談は無料です。

 

 

 


 

 

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